房子是经济适用房可以办抵押贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:16
共4个回答
热心网友
时间：2022-04-27 00:57
您好！。所称经济适用住房，是指*提供*优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的*性住房。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县*经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
热心网友
时间：2022-04-27 02:15
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
热心网友
时间：2022-04-27 03:49
付费内容限时免费查看回答您好！很高兴回答您的问题！这个是各大银行都可以办理的哦,只是*条件上有所不同,大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10年左右。但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些。
不好意思。设备暂时无法接听。您可以使用打字的形式。
提问但是经适房没有满五年
回答那这个就是不可以的，因为按照规定这样的房子是无法贷款的。
提问交土地出让金是否等于转商了
回答当然不是。交土地出让金和是否为经济适用房毫无关系。
提问建委营业大厅咨询处也问了、比如夫妻赠予1%也算交易了也就等于转商了是么
回答不等于，没用的。税务机关会认定不符合“自用五年以上”的个税免税条件，需要按照房屋转让收益缴纳一笔20%的个人所得税。
提问 我是16年买的房、一八年给的房本。漫舞是看购房合同。还是按契税日期算？
回答按照实际房产办理计算的。
提问那么我的房算满五年么
回答唉，这个情况是按18年来算的。
热心网友
时间：2022-04-27 05:41
办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。
而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行*指导价，按保本微利的原则确定。
