用土地证可以贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:00
共4个回答
热心网友
时间：2022-07-15 03:33
不可以，因为你的土地上有地上附着物，地上附着物不能出证的话不能办理抵押登记的，假如借款人用纯土地抵押贷款，无力偿还贷款的时候，银行处理抵押物时就会有一定的难度了，一般银行是不会同意有地上附着物的土地来贷款的。
热心网友
时间：2022-07-15 03:33
正常情况下,银行是不接受以个人为借款主体申请以土地使用权做为抵押物的业务,但如果你有经营实体,以企业申请流动资金类贷款是可以的,当然也可以申请项目贷款,但这个很难!追问那例如说我是个房地产商的股东以贷流动资金为由是不是可以用土地证贷款啊？
追答目前,由于央行出台的关于严控房地产开发类贷款,因此各行现阶段应该都是禁贷的.
热心网友
时间：2022-07-15 03:34
可以
热心网友
时间：2022-07-15 03:35
付费内容限时免费查看回答一、土地证贷款流程
第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
二、用房抵押贷款对房屋的具体要求：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
三、用房抵押贷款对贷款人的要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
至于房产抵押能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
提问葫芦岛我家耕地8.72亩！能贷多少钱
回答一般来讲，申请农村承包土地经营权抵押贷款的额度不超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%，为避免抵押物价值减少而影响贷款处置，可追加质保、担保。
通常情况下，农村一亩土地的贷款额度在3000-15000元之间，城市郊区一亩地在13000-40000元之间，而城市市区及市中心的土地一亩大概在5万—5百万元之间，另外，像工矿用地，荒、漠土地等，可能在3000元左右。当然这些也只仅供大家参考，具体以银行评估后给出的金额为准。
农村土地确权证是可以用于贷款的，具体能贷多少钱还需经过评估之后才能确定，建议需要贷款的农民朋友先去银行咨询。
这个价格说不定
需要银行来评估
