第二套房贷款首付是多少,利率是多少
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:00
共4个回答
热心网友
时间：2022-05-01 17:42
您好：商业贷款首套购房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商业贷款基准利率4.9%
公积金贷款首套购房，首付20%，最多120万，利率是基准利率，二套贷款也是首付20%，做多80万，利率上浮10%，公积金基准利率3.25.
1、首套房没有贷款，全款买的房，没有贷款优惠
2、在外地有过商贷，那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠*？目前有过贷款不影响。
热心网友
时间：2022-05-01 19:00
根据二套房贷*，对于贷款购买二套房的家庭，贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍速度;五年以上二套房商业贷款年利率不低于7.205%。
1.2010年1月10日，**印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已使用贷款购房并申请购买二套房（含）以上的家庭（含借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不得低于40%以内，贷款利率严格按照风险定价。
2.2011年1月26日，*召开常务会议，进一步规范房地产市场，落实地方*责任。各地要确定价格控制目标，并向社会公布。二套房贷款首付比例提高至60%。
3.2013年3月，《中华人民共和国五项细则》提出，房价上涨过快的城市可适时增加二套房首付。北京二套房首付比例随机调高至70%。截至2013年6月，天津市二套房抵押贷款首付比例并未上调，仍为60%。贷款利率为基准利率的1.1倍。
拓展资料
第二套房贷利率是多少
1. 定二套房的房贷利率，或者二套房的贷款利率，首先要确认如何归属二套房。然后我们需要一个标准来确认第二套房。
2. 第二套房如何计算。首先，以借款人的家庭为购房数量的认定标准。银行贷款购买自有住房，人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供已发放家庭住房总面积的查询结果由当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统办理。其他情况属于第二套房。他们是按照第二套房子的利率收费的。
3. 目前，央行规定的5年期以上贷款基准利率为4.9%，贷款购买第二套住房贷款利率将在此基础上上调至少1.1倍。基准利率，即 5.39%。
4. 央行为了更好地控制信用风险和降低房价，提高了利率。享受首套房贷利率15%优惠。二套房利率普遍上调10%，首付比例比较高。
热心网友
时间：2022-05-01 20:34
付费内容限时免费查看回答你好
如果第一套房子，你已经还款完成，那么第二天房子基本上首付是5成左右，贷款方面没有利息优惠，大概在6.5%左右哈
1.如果你第一套房子贷款还没有还完，第二套房子首付应该要6成以上
2.如果第一套已经还清贷款，第二套房子房贷都是5成左右，银行贷款没有优惠，大概年利息是6.5%左右
3.如果你第一套房子贷款还没有完成，你要想第二套贷款，这是非常难的事情哈，银行可能不会放贷，你要考虑清楚。
热心网友
时间：2022-05-01 22:42
首付需要百分之六十，这个是根据你购买房子的总价来算的，贷款只批百分之四十，银行基准利率是4.9%，很多银行都已经上浮，但不同的银行幅度也不同，基本是上浮百分之二十，希望能够帮到你
