九层楼高加装电梯出资如何分摊？（二层至八层有4户筹，九层只有二户，共筹28万元）有何高见？
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发布时间：2022-04-24 01:39
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时间：2023-10-19 05:37
这是我见过最公平的加装电梯平摊到各楼层方案：
现在好多老旧小区都在加装电梯，首先加装电梯是好事，大家都应该支持！但实际在装配后，会造成不同影响，而这影响的结果有好的一面，也有不好的一面。而这个不好的一面，很多业主是要求得到经济补偿的。这样就需要业主们坐在一起讨论，尽量让每层每户各自列出自己的有利一面与不利一面。
而现在网上对加装电梯的平摊方案五花八门，各有不同。而此小区的平摊方案是我见过最公平的。现分享给大家参考：加装电梯的直接好处目的，就是大家省着了走楼梯。也就是二楼住户省着了走一层楼的楼梯坐上电梯就可以到自己家门口，三楼住户省着了走二层楼的楼梯，四楼住户省着了走三层楼的楼梯，再依次往后推直到七八楼，现在一般小区就这个层数了。
综上所述，计算方案就这样产生了：一楼没变化没有省着走楼梯基数为0，二楼省走一层楼的楼梯设为基数1，那么三楼就是2，四楼是3，依次往后到8. 那么比例就是0：1：2：3：4：5：6：7，这样各楼层的占比就出来了：一楼是0，二楼占比就是1/（0+1+2+3+4+5+6+7）=1/28，三楼就是2/28, 四楼是3/28, 五楼是5/28, 六楼是5/28, 七楼是6/28, 八楼是7/28.
上面说的是有利的一面，现在说不利的一面。不利的一面基本是照上述的这个比例反转过来，也就是说一楼受的影响最大，应该补偿得多。这样计算方案就变成这样了，一楼受的影响最大所以占比最多，也就是7/28，二楼则次之占比6/28，三楼占比5/28，这样依次直到八楼为0.
下面就以此小区某楼来举例说明下，假如我们需要付加装电梯费用以28W来算，这样：
一楼就是：28X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；
二楼就是：28X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；
三楼就是：28X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=2W；
四楼就是：28X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=3W；
五楼就是：28X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=4W；
六楼就是：28X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=5W；
七楼就是：28X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=6W；
其次现在计算不利的面也就是要求得到经济补偿的，为了简单明了且计算方面，我就举例说明下，假如我们需要付加装电梯后的补偿费用以5.6W来算，这样：
一楼就是：5.6X（6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；
二楼就是：5.6X（5/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1W；
三楼就是：5.6X（4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；
四楼就是：5.6X（3/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.6W；
五楼就是：5.6X（2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；
六楼就是：5.6X（1/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.2W；
七楼就是：5.6X（0/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0W；
上面算是不利一方要求得到经济补偿的费用，而这笔补偿费用又得我们出，所以又产生了这个支出费用(共计5.6W)。这个费用比例应该还是按加装电梯时费用一样的计算方法：
一楼就是：5.6X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；
二楼就是：5.6X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.2W；
三楼就是：5.6X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；
四楼就是：5.6X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.6W；
五楼就是：5.6X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；
六楼就是：5.6X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；
七楼就是：5.6X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；
综上所有，我们就可以计算各层利的一面（付出）与不利的一面（获得）总数了：
一楼汇总： -0+1.2-0= 1.2W；
二楼汇总： -1+1-0.2 =-0.2W；
三楼汇总： -2+0.8-0.4 =-1.6W；
四楼汇总： -3+0.6-0.6=-3W；
五楼汇总： -4+0.4-0.8 = -4.4W；
六楼汇总： -5+0.2-1 =-5.8W；
七楼汇总： -6+0 -1.2= -6.2W；
再有就是装电梯有可能得到国家的补偿，而这个费用由于是国家，应该是人人有份的，既然人人有份，那就只平均分配了，此小区此楼一单元有8层，还是为了简单明了且计算方面，我就举例说明下，假如我们得到国家的补偿费用以8W来算。平均分配就是8/8=1W, 也就是每层可得到1W。
最后汇总费用就是各层楼加上补助的费用：
一楼汇总： 1.2+1= 2.2W，此是一楼所得的补偿数；
二楼汇总： -0.2+1 =0.8W，此是二楼所得的补偿数；
三楼汇总： -1.6+1 =-0.6W，此是三楼所出的费用总额；
四楼汇总： -3+1=-2W，此是四楼所出的费用总额；
五楼汇总： -4.4+1= -3.4W，此是五楼所出的费用总额；
六楼汇总： -5.8+1 =-4.8W，此是六楼所出的费用总额；
七楼汇总： -6.2+1= -5.2W，此是七楼所出的费用总额；
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时间：2023-10-19 05:37
这是我见过最公平的加装电梯平摊到各楼层方案：
现在好多老旧小区都在加装电梯，首先加装电梯是好事，大家都应该支持！但实际在装配后，会造成不同影响，而这影响的结果有好的一面，也有不好的一面。而这个不好的一面，很多业主是要求得到经济补偿的。这样就需要业主们坐在一起讨论，尽量让每层每户各自列出自己的有利一面与不利一面。
而现在网上对加装电梯的平摊方案五花八门，各有不同。而此小区的平摊方案是我见过最公平的。现分享给大家参考：加装电梯的直接好处目的，就是大家省着了走楼梯。也就是二楼住户省着了走一层楼的楼梯坐上电梯就可以到自己家门口，三楼住户省着了走二层楼的楼梯，四楼住户省着了走三层楼的楼梯，再依次往后推直到七八楼，现在一般小区就这个层数了。
综上所述，计算方案就这样产生了：一楼没变化没有省着走楼梯基数为0，二楼省走一层楼的楼梯设为基数1，那么三楼就是2，四楼是3，依次往后到8. 那么比例就是0：1：2：3：4：5：6：7，这样各楼层的占比就出来了：一楼是0，二楼占比就是1/（0+1+2+3+4+5+6+7）=1/28，三楼就是2/28, 四楼是3/28, 五楼是5/28, 六楼是5/28, 七楼是6/28, 八楼是7/28.
上面说的是有利的一面，现在说不利的一面。不利的一面基本是照上述的这个比例反转过来，也就是说一楼受的影响最大，应该补偿得多。这样计算方案就变成这样了，一楼受的影响最大所以占比最多，也就是7/28，二楼则次之占比6/28，三楼占比5/28，这样依次直到八楼为0.
下面就以此小区某楼来举例说明下，假如我们需要付加装电梯费用以28W来算，这样：
一楼就是：28X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；
二楼就是：28X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；
三楼就是：28X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=2W；
四楼就是：28X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=3W；
五楼就是：28X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=4W；
六楼就是：28X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=5W；
七楼就是：28X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=6W；
其次现在计算不利的面也就是要求得到经济补偿的，为了简单明了且计算方面，我就举例说明下，假如我们需要付加装电梯后的补偿费用以5.6W来算，这样：
一楼就是：5.6X（6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；
二楼就是：5.6X（5/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1W；
三楼就是：5.6X（4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；
四楼就是：5.6X（3/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.6W；
五楼就是：5.6X（2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；
六楼就是：5.6X（1/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.2W；
七楼就是：5.6X（0/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0W；
上面算是不利一方要求得到经济补偿的费用，而这笔补偿费用又得我们出，所以又产生了这个支出费用(共计5.6W)。这个费用比例应该还是按加装电梯时费用一样的计算方法：
一楼就是：5.6X(0/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0；
二楼就是：5.6X(1/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.2W；
三楼就是：5.6X(2/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.4W；
四楼就是：5.6X(3/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=0.6W；
五楼就是：5.6X(4/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0.8W；
六楼就是：5.6X(5/（0+1+2+3+4+5+6+7）)=1W；
七楼就是：5.6X(6/（0+1+2+3+4+5+6+7））=1.2W；
综上所有，我们就可以计算各层利的一面（付出）与不利的一面（获得）总数了：
一楼汇总： -0+1.2-0= 1.2W；
二楼汇总： -1+1-0.2 =-0.2W；
三楼汇总： -2+0.8-0.4 =-1.6W；
四楼汇总： -3+0.6-0.6=-3W；
五楼汇总： -4+0.4-0.8 = -4.4W；
六楼汇总： -5+0.2-1 =-5.8W；
七楼汇总： -6+0 -1.2= -6.2W；
再有就是装电梯有可能得到国家的补偿，而这个费用由于是国家，应该是人人有份的，既然人人有份，那就只平均分配了，此小区此楼一单元有8层，还是为了简单明了且计算方面，我就举例说明下，假如我们得到国家的补偿费用以8W来算。平均分配就是8/8=1W, 也就是每层可得到1W。
最后汇总费用就是各层楼加上补助的费用：
一楼汇总： 1.2+1= 2.2W，此是一楼所得的补偿数；
二楼汇总： -0.2+1 =0.8W，此是二楼所得的补偿数；
三楼汇总： -1.6+1 =-0.6W，此是三楼所出的费用总额；
四楼汇总： -3+1=-2W，此是四楼所出的费用总额；
五楼汇总： -4.4+1= -3.4W，此是五楼所出的费用总额；
六楼汇总： -5.8+1 =-4.8W，此是六楼所出的费用总额；
七楼汇总： -6.2+1= -5.2W，此是七楼所出的费用总额；
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时间：2023-10-19 05:37
6户人家筹款买的电梯属于你们6户的，别人没有经过你们的许可是不能使用的，谁出资谁享受，28万元除以6，应该是多少就是多少了，因为每家人一般用梯的次数都差不多的。
热心网友
时间：2023-10-19 05:37
6户人家筹款买的电梯属于你们6户的，别人没有经过你们的许可是不能使用的，谁出资谁享受，28万元除以6，应该是多少就是多少了，因为每家人一般用梯的次数都差不多的。
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时间：2023-10-19 05:38
实践证明以下方案是大家都可接受最为可行的
（摘自新浪博客：渔家鲜脯订）
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时间：2023-10-19 05:38
旧楼加装电梯并不一定是好事，其实从长远来看是坏事。对于住在高层的住户也许有帮助，但对于底层的住户就是个噩梦。加装的电梯不但对老建筑有一定的伤害，对于建筑外观和城市规划也是不好的，而且加装的电梯由于是后期加上去的，设计的合理性和规划的合理性都较差，对住户的通风、采光、噪音以及通道等都有不良的影响，后期的保养维护也会问题多多，加装电梯加剧邻里矛盾也是常见的问题。所以，如果加装电梯是一个噩梦，那还不如不要加装。
旧楼加装电梯，顶层是最大的获益者，底层是最大的受损者，所以能否成功加装电梯，最根本的是顶层住户要有最大的让利，以及最执着的努力，还要有对低层住户的感恩之心，而底层住户也要以最大的体谅予以配合。作为中间层的住户，加装电梯的意愿主要取决于费用分摊的比例，每一中间层住户心理上虽然认同比低一层住户多付出，但又必须比高一层少付出，而且比高一层少付出的量一定要大于或等于比低一层多付出的量。高层住户要把多付出的(包括安装费用和以后的维护费用)看作是一种投资，得到的回报就是上楼的代步和房子的升值。
加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)。
第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。
第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。
综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。
除了按楼层分摊外，同一楼层因为各住户面积不同，建议按面积比例进行分摊或部分分摊。
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时间：2023-10-19 05:38
实践证明以下方案是大家都可接受最为可行的
（摘自新浪博客：渔家鲜脯订）
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时间：2023-10-19 05:38
旧楼加装电梯并不一定是好事，其实从长远来看是坏事。对于住在高层的住户也许有帮助，但对于底层的住户就是个噩梦。加装的电梯不但对老建筑有一定的伤害，对于建筑外观和城市规划也是不好的，而且加装的电梯由于是后期加上去的，设计的合理性和规划的合理性都较差，对住户的通风、采光、噪音以及通道等都有不良的影响，后期的保养维护也会问题多多，加装电梯加剧邻里矛盾也是常见的问题。所以，如果加装电梯是一个噩梦，那还不如不要加装。
旧楼加装电梯，顶层是最大的获益者，底层是最大的受损者，所以能否成功加装电梯，最根本的是顶层住户要有最大的让利，以及最执着的努力，还要有对低层住户的感恩之心，而底层住户也要以最大的体谅予以配合。作为中间层的住户，加装电梯的意愿主要取决于费用分摊的比例，每一中间层住户心理上虽然认同比低一层住户多付出，但又必须比高一层少付出，而且比高一层少付出的量一定要大于或等于比低一层多付出的量。高层住户要把多付出的(包括安装费用和以后的维护费用)看作是一种投资，得到的回报就是上楼的代步和房子的升值。
加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)。
第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。
第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。
综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。
除了按楼层分摊外，同一楼层因为各住户面积不同，建议按面积比例进行分摊或部分分摊。
