老小区加装电梯,费用要怎么分摊大家会满意?
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发布时间：2022-04-24 01:39
共5个回答
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时间：2023-10-19 05:37
小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
首先要说，老楼加装电梯是比较复杂的话题，在加装这件事上，一定要慎重，不能搞道德绑架，如果有住户不愿意安装，那么，就不要安了，免得人为制造邻里矛盾。
如果大家都同意安装，那么，可以按照一定的比例分担安装费用。
举例来说，如果集装一部电梯40万，*补贴30%，那么，居民要分担28万。
假设有六层住户。
首先排除一楼，一楼住户不用拿钱。
然后2-6楼，每个都减去1，变成1、2、3、4、5，这几个数字相加，总计为15。
6楼占比为：5/15，需要拿钱：28*5/15=9.34万
5楼占比为：4/15，需要拿钱；28*4/15=7.47
4楼占比为：3/15，需要拿钱：28*3/15=5.6万
3楼占比为：2/15，需要拿钱：28*2/15=3.73万
2楼占比为：1/15，需要拿钱：28*1/15=1.86万
1楼：0
需要说明的是，以上只是一个思路，这种方法简便易行，因为有现成的计算公式可参照，比较公平，执行中遇到的阻力不大，是比较现实的一个分担办法。
需要说明的是，加装电梯不是一劳永逸的，之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字，到时怎么分担？我认为采用上面的公式就可以。
关键要确定各楼层的分担比例，并固定下来，这样减少了扯皮的事。
至于一楼，因为电梯根本用不着，根据谁受益谁出钱的原则，无论现在还是将来，一楼在电梯这件事上都不用花钱，大家赞同吗？
因此，安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。
安装电梯并不会使一楼贬值
在这里先给出三个我们的核心研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表最高价和最低价，中线代表中位价）。
常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是最贵的。
热心网友
时间：2023-10-19 05:37
我认为这个时候产生的费用要平均到每一户，除了一楼以外的用户不用交钱，因为很多情况下，一楼的用户不用电梯，所以我认为这个时候让一楼以外的每一户人家都平摊这个费用最合适
热心网友
时间：2023-10-19 05:38
我觉得老小区如果要加装电梯，那么这个费用是很大的，应该将电梯的管理费用和维护费用平均分至每家每户，这样比较公平，大家也会满意。
热心网友
时间：2023-10-19 05:38
老小区加装电梯，很多楼层低的不愿意出钱，可以采用楼层越高出钱越多的方式，让楼层低的也分摊一部分，这样好
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时间：2023-10-19 05:39
五楼六楼承担百分之90 四楼承担百分之二十 给一楼补贴百分之十
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时间：2023-10-19 05:37
小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
首先要说，老楼加装电梯是比较复杂的话题，在加装这件事上，一定要慎重，不能搞道德绑架，如果有住户不愿意安装，那么，就不要安了，免得人为制造邻里矛盾。
如果大家都同意安装，那么，可以按照一定的比例分担安装费用。
举例来说，如果集装一部电梯40万，*补贴30%，那么，居民要分担28万。
假设有六层住户。
首先排除一楼，一楼住户不用拿钱。
然后2-6楼，每个都减去1，变成1、2、3、4、5，这几个数字相加，总计为15。
6楼占比为：5/15，需要拿钱：28*5/15=9.34万
5楼占比为：4/15，需要拿钱；28*4/15=7.47
4楼占比为：3/15，需要拿钱：28*3/15=5.6万
3楼占比为：2/15，需要拿钱：28*2/15=3.73万
2楼占比为：1/15，需要拿钱：28*1/15=1.86万
1楼：0
需要说明的是，以上只是一个思路，这种方法简便易行，因为有现成的计算公式可参照，比较公平，执行中遇到的阻力不大，是比较现实的一个分担办法。
需要说明的是，加装电梯不是一劳永逸的，之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字，到时怎么分担？我认为采用上面的公式就可以。
关键要确定各楼层的分担比例，并固定下来，这样减少了扯皮的事。
至于一楼，因为电梯根本用不着，根据谁受益谁出钱的原则，无论现在还是将来，一楼在电梯这件事上都不用花钱，大家赞同吗？
因此，安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。
安装电梯并不会使一楼贬值
在这里先给出三个我们的核心研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表最高价和最低价，中线代表中位价）。
常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是最贵的。
热心网友
时间：2023-10-19 05:37
我认为这个时候产生的费用要平均到每一户，除了一楼以外的用户不用交钱，因为很多情况下，一楼的用户不用电梯，所以我认为这个时候让一楼以外的每一户人家都平摊这个费用最合适
热心网友
时间：2023-10-19 05:38
我觉得老小区如果要加装电梯，那么这个费用是很大的，应该将电梯的管理费用和维护费用平均分至每家每户，这样比较公平，大家也会满意。
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时间：2023-10-19 05:38
老小区加装电梯，很多楼层低的不愿意出钱，可以采用楼层越高出钱越多的方式，让楼层低的也分摊一部分，这样好
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时间：2023-10-19 05:39
五楼六楼承担百分之90 四楼承担百分之二十 给一楼补贴百分之十
