房子9月1号后不用交契税了吗
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发布时间：2022-04-21 07:15
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时间：2022-06-18 15:56
9月1日起，契税新规实施，这5种情况可以免征契税。
第一种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
因为房子在人们心目中占据非常重要的位置，因此房产的继承也是很多人关心的问题，继承过户也是几种重要的过户方式之一。
我们都知道房产过户有3种方式，分别是赠予过户、买卖过户和继承过户。通常选择赠予过户的话，税务机关将对受赠人全额征收契税，一般按照3%契税税率征收契税。如果选择买卖过户的话，会根据是否为首套房来征收契税，上文中提到过具体的征收标准。不过在契税新规下，继承过户可以享受免征契税，这对于继承人是非常大的利好*。
试想一下，如果选择赠予过户的话，一套100万的房子需要征收3万元的契税，而通过继承过户的话，可以享受免征契税，省下将近3万元。
第二种：因土地、房屋被县级以上*征收、征用，重新承受土地、房屋权属。
很多地方都会因为发展规划问题而征收一些土地，*会对住在这片土地上的人进行重新安置，当然有些也会进行一些货币补偿，让他们可以自行购买商品房。不管是住进安置房还是购买商品房，都会重新承受房屋权属，重新承受土地或者房屋权属都需要重新征收契税。会计考试备考就到来学网
不过如果是因为土地、房屋被县级以上*征收、征用的话，经过省、自治区、直辖市批准，重新承受土地、房屋权属，可以获得免征期税的优惠*。
第三种：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
如果因为一些意外情况，比如地震、火灾、洪水等不可抗力的自然灾害导致人们失去住房，人们就需要重新安家。契税新规定对这类人有一定的照顾，经过省、自治区、直辖市的批准，这类人重新承受住房权属的时候，可以获得免征契税的优惠*。相信这一*可以减轻受灾人民的压力，是非常好的利民*。
第四种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
现在通常都是结婚之前一方买房，产权归一方所有，因此很多夫妻在结婚之后都会把房屋产权的一半赠予另一方，这样房子才能成为夫妻的共同财产。因此在婚姻存续期间赠予房产的现象非常常见，是比较普遍的一种房产转让的方式。
在契税新规下，如果在婚姻存续期间进*产赠予，变更房屋权属，可以享受免征期税的*，这可以给夫妻双方省下很大一笔钱。因此现在有很多男女朋友在结婚之前就开始变更房屋权属，这种做法并不可取，这种方式的赠予需要承担全额契税，结婚之后进行赠予可以免征契税，省下一大笔钱。
第五种：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。
