在银行办理按揭房二次抵押贷款需要什么手续
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发布时间：2022-04-21 10:06
共4个回答
热心网友
时间：2022-05-31 15:29
1、两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看和前手谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，有些银行强制要把首期款放在银行，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳客户申请后，如资料不齐全或不充足会要求客户追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后，这时客户需要注意了，要问清银行经办人员，贷款如抵押办妥后，能安排什么时间能放款，至少大概给个时间，确定后，就可以去办理。
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
热心网友
时间：2022-05-31 15:29
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
热心网友
时间：2022-05-31 15:30
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国*居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，*等行为；
五是具有完全民事行为能力。
热心网友
时间：2022-05-31 15:30
若您通过招行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关*，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
