谁能帮我解释下公积金贷款
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热心网友
你对公积金贷款理解错误，公积金贷款不是说你完全用你缴纳的公积金还贷款，而是说公积金贷款相对于商业贷款有一定的优惠*，比如首付比率降低，利率打折，你原先还两千八用公积金后每月还两千五，少的那三百是少的利息。按照公积金贷款你每月还的两千*是用你缴纳的公积金还，而是你个人还，就跟商业还那两千八一样，用你的收入还。每月你和你单位还会缴纳公积金，这个公积金会在你的公积金账户上积累，这个属于你个人，如果你想用可以办理公积金提取，公积金提取具体需要什么东西，你可以咨询你们那的公积金管理中心，地方不同*不同，需要的也不同。公积金贷款利率跟地区有关，我们这的是基准利率七五折，你问下你们那里的公积金管理中心。公积金贷款的首要条件就是公积金必须连续缴纳一年以上，希望可以帮到你
热心网友
公积金就是职工互助性质的，大家不论是否需要，均缴纳公积金，公积金管理中心就聚集了一定量的资金，这笔资金用于公积金贷款，就是有需要购房且符合一定条件的（如缴纳公积金1年以上，首次购房等等）就可以申请公积金贷款（利率优惠）。与商贷相比，其利率较低，商贷目前利率6.55，公积金利率4.5.
公积金贷款额度有一定*，与月缴纳额度（或你的公积金账户余额）和贷款年限、婚姻状况等有关，另外设置了最高的限额，一般个人30万、家庭60万（各地有差别）。
年限最长30年。
公积金贷款成功后，还款可以申请个人公积金账户的钱冲抵还款。方式有每月冲抵或每年冲抵。
如刚工作，公积金贷款可能申请不到，满一年的话，贷款总额也不多
可以申请组合贷款，部分公积金贷款，部分商业贷款。
如40万贷款中，公积金30万30年，商业贷款10万10年。
