城镇户口在农村购买房屋,是不是合法的呢?

发布网友发布时间：2022-04-24 09:53

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热心网友时间：2022-06-18 18:02

城市户口，根本没有什么合法的方法可以在农村购买房子或宅基地。换句话说，城市户口在农村购买房子或宅基地是违法行为。

《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。既然法律已经明确规定，不得买卖土地，那怎么能够合法的购买到农村宅基地呢？假如购买的话，不就是违反了法律规定吗？

同样的，城市户口也不能购买农村房子，主要还是因为土地不得买卖的原因，虽然说房子是个人财产，但是房子是在土地上面建的，购买了房子，根据“地随房走”的原则，就相当于连建房所使用的宅基地一同购买了，而这又是法律所不允许的，所以城市户口不仅不能购买宅基地，连宅基地地上面所建的房屋都不能购买。

农村村民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地使用权是基于使用权人的特殊身份而取得的，只有集体经济组织内的成员或者由其他法规规定的身份的人才有资格向其所在的集体经济组织申请农村宅基地的使用权。

由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地受农业人口身份上的*，只有具有集体经济组织成员资格的人才能在本集体所有的土地范围内申请宅基地。

由于农村房屋的转让必须导致宅基地使用权的转移。只有房屋买卖的双方均是同一集体组织成员的，才可以认定合同生效。

所以，城市户口要想取得农村宅基地的使用权，唯一的解决办法就是将户口转到村里，取得村集体经济成员身份之后，才可以向所在的村集体申请或转让宅基地使用，才可以同村集体购买房屋。当然，城市户口去农村租房居住或经营是可以的。

综上所述，农村宅基地仅供本集体组织成员申请使用，按照现行的法律和*，城镇居民不能在农村购买宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住户，也不能申请农村宅基地。

热心网友时间：2022-06-18 18:03

合法，城镇户口也是可以在农村购买房屋的，因为只要获得土地使用权就可以了，这样就可以随意购买房屋，但是不能转让土地。