房子上写着夫妻名字交契税，需要夫妻都到场吗？

发布网友 发布时间：2022-04-22 01:05

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热心网友 时间：2023-12-18 22:53

交契税不需要夫妻都要到场。一手房缴纳契税，需要本人到场。首套需要带夫妻双方以及未成年子女的证件，当个人购买普通住房，该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照百分之一执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为百分之二，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照百分之四征收，购买非普通住房，二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照百分之四的税率征税。应该携带的资料有商品房买卖合同，购房或收据，个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照，房屋实测报告表或实测平面图等资料。买二手房时，写夫妻双方的名字查档核契税时，需要夫妻双方都到场。
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
交房屋契税需要带什么材料
交房屋契税需要材料：
1、购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、*或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，办理契税缴纳手续；
2、购买的是二手房，买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书。房产评估报告原件和复印件，买卖双方的身份证复印件，原房产证原件和复印件。