商铺包租租金付不出怎么办
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发布时间：2024-10-23 22:36
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热心网友
时间：2024-11-01 01:01
在遭遇租客欠款未缴纳房租的困境之时，我们可以考虑采取以下策略加以应对与解决：
1、首要步骤是，作为房东请及时催缴房租，并与租赁双方共同协商寻求妥善解决方案：可能租客的确面临着短期内的经济困难，此时房东应给予充分的理解与支持，适当推迟租金的收取时间。如此一来，既能维系双方良好的合作关系，租客亦会对房东心怀感激之情。
然而，若发现存在租客恶意拖欠租金的现象，则需明确告知租户拖欠租金所要承担的法律责任。
此外，还可借助于社区委员会或*机关的力量进行调解，以期化解矛盾纠纷。
2、如经调解无果，房东有权向人民*提起诉讼：在此过程中，房东可采用书面形式催促租客缴纳房租，并妥善保存相关证据，以免承租人以未收到催缴通知为由进行抵赖。在正式提起诉讼的同时，还可申请财产保全，以便查封、扣押承租人的财产。但需要注意的是，房东不得擅自扣押承租人的财产及强行驱逐其离开，此类行动必须严格遵守法律规定，仅可由*依法实施。若*判决生效后，承租人仍拒不履行义务，房东可申请*强制执行。
