请问各位,从看房、决定买房到房子确实买到手了都要办理那些手续?_百度...
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发布时间：2024-10-23 22:19
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热心网友
时间：2024-11-22 04:39
在看房、决定买房到正式购入房产的过程中，需要办理的手续主要包括以下几个方面：
首先，在看房阶段，购房者需与房地产中介或开发商进行接洽，了解房源信息、价格、位置等，同时可能需要提供身份证明、收入证明等资料进行初步审核。
其次，在决定买房后，双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的产权、价格、交付时间、违约责任等重要条款。合同签订后，买方通常需支付一定比例的定金。
接下来，办理贷款手续是关键步骤。若采用按揭贷款购房，买方需提交贷款申请，提供收入证明、信用报告、房产评估报告等材料。银行将对买方的还款能力进行评估，最终决定是否批准贷款。
在贷款审批通过后，双方需进行房产过户，办理产权转移手续。买方需缴纳契税、印花税、评估费等税费。同时，还需到相关部门完成户口迁移、水电燃气等公共事业的接驳手续。
最后，完成房屋交付。在交房前，买方有权对房屋进行验收，确认房屋质量、设施等是否符合合同约定。验收无误后，双方签署交房确认书，正式完成购房过程。
综上所述，从看房到房产确实购入手，涉及的手续包括但不限于签订合同、贷款审批、产权过户、税费缴纳、公共设施接驳以及房屋验收等环节。整个流程确保了交易的合法性与双方权益的保障。
