房产税中国现状

发布网友 发布时间：2024-10-20 15:06

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2024-10-20 15:11

从国际经验来看，房产税被视为完善税制和稳定房地产价格的必要手段。在中国，实施房产税面临着多方面的挑战。首先，征收范围的界定问题在重庆和上海的方案中各有侧重。重庆方案对高档房界定不清，可能导致社会公平问题，而上海的方案只针对新增房产，存量房不受影响，对新购房人负担增加。税率确定是另一个关键，税率过低可能无法有效抑制投机，过高则可能抑制行业增长，依赖房地产的中国经济会受到影响。

房产价值评估的复杂性也不容忽视，涉及到多种因素的动态评估是一项艰巨任务。上海、重庆的试点经验为全国推广提供了参考，但细节的完善和推广时间仍有待时日。房产税的实施将进一步市场，如北京等地的调整已开始挤压炒房行为，同时也影响了购房者的行为和市场预期。

税费的调整旨在更精细地保障刚需购房者利益，抑制投机，如北京的普通住宅标准调整和最低计税价提升。这表明并未放松，而是更加人性化，旨在维护房价稳定。地税部门也在积极准备，为房产税的全面实施做技术储备，房产税改革被视为优化土地收入结构的关键步骤。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。