本人有北京工作居住证和女友(外地户籍有房）婚后可以卖旧买新房吗
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同时为照顾部分改善型需求的家庭，新规是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房。因此，您只要获得了有效的《北京市工作居住证》，婚后就属于本市户籍居民家庭。您妻子婚前已有的两套房就等同于您家庭拥有两套房。卖掉一套后，等于只有一套，可以再购买一套。二套房认定标准：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中，其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。您符合第一条，应该被认定为“二套房”。
