公寓可以按揭贷款吗
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发布时间：2024-12-02 02:36
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时间：2024-12-04 09:44
公寓是可以可以按揭贷款的。公寓房无贷款*，无购买*，首付要求较高，贷款利率较高。可办理10年贷款期限，但无法办理公积金贷款。因公寓房多属于商业用地，产权年限一般为40年。
公寓房贷款流程
1、准备材料
由于公寓房贷款要求颇高，因此无法采用公积金贷款形式，所以你只需要提供个人相关证明以及资料即可。其中包含了个人固定收入证明，个人征信证明，身份证件，身份证复印件，户口本，结婚证件，抵押物评估证明，评估报告，购房合同等。
2、银行审核
将所有相关个人资料提供至银行处，并填写申请表，由银行工作人员给予审核，审核时间不定，以信息通知为准。
3、签署合同
当业主收到银行审核通知后，并内容显示未审核通过，可到银行签署贷款合同。
4、下放贷款
至此，贷款办理业务以接近至尾声，由于下发贷款时间不定，还需继续等待，短则一个月时间，长则三个月以上。
办理贷款需要注意哪些事项
1、银行方面
在办理按揭贷款时，开发商都会推荐几个银行，这些银行大多都与开发商有直接合作关系，因此会优先推荐给业主考虑。但由于不同银行给予的贷款要求，以及所形成的贷款利率各有不同，因此，在办理贷款业务的过程中，也应该注意该事项。若针对的银行相关条例对业主不利，这可以考虑选择其他银行。
2、手续方面
办理贷款手续的前期阶段，可通过网络方式咨询相关的流程，提前将所需的资料与证件准备齐全。因为在办理过程中需要提供的资料较多，并且所有相关的证明均不可缺少，业主可提前准备打印，尤其是银行征信证明以及个人银行流水账单。以防止错过预约时间。
3、还款方面
在按揭的所有流程中，最受重视的部分应该是还款的数额确定。业主在确定还款方式并确定还款数额时，应根据自身能力来决定多少。若个人收入较低，可调整还款时间与还款金额。并且针对得本金与得本息的还款方式可自行斟酌，选择适合的方式。
4、首付方面
相比较贷款事项的办理，首付更让人头疼。不可否认，在完成首付的缴纳之后才会来到银行办理贷款业务，但如果在此之前考虑问题，则首付方面也需要重视。可根据自己的经济情况来确定首付的比例，因为首付的比例决定了后期贷款的整体金额，包括在贷款的利率之下，由于贷款金额的庞大，可能会致使利率更高。
