空置商铺如何纳税

发布网友 发布时间:2024-11-29 06:04

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热心网友 时间:2024-11-29 08:37

空置商铺是否需要纳税,主要取决于商铺的产权归属。


如果空置商铺属于个人所有且未用于营业目的,即个人所有非营业用的房产,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第四款的规定,该房产可以免纳房产税。这意味着,在个人拥有且未出租或用于商业经营的商铺空置期间,不需要缴纳房产税。


然而,如果空置商铺属于企业所有,情况则有所不同。企业拥有的房产,无论是否使用或空置,都需要按照相关规定缴纳房产税。房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入,其征收方式有从值计征与从租计征两种。对于自有房产,房产税将依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。


此外,值得注意的是,虽然个人空置商铺不需要缴纳房产税,但如果该商铺在未来被出租,那么在租赁期间,房产税将以房产租金收入为计税依据,按照相应的税率进行缴纳。因此,对于空置商铺的持有人来说,了解相关税收,合理规划商铺的使用和出租计划,是降低税负、提高收益的关键。


综上所述,空置商铺是否需要纳税,应根据商铺的产权归属和具体情况进行判断。个人所有且未用于营业的商铺空置期间免纳房产税,而企业所有的商铺无论是否空置均需缴纳房产税。同时,商铺出租期间的房产税计算方式也需特别关注。

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