...单位开始交公积金。现在还能办理公积金贷款吗,不能怎么办?_百度知 ...
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热心网友
不能。贷款的前提是抵押，你的房子已经在银行备案抵押过一次了，不能一房多贷了。为啥当初买房的时候不想到用公积金呢，现在问题很麻烦了，如果你想再买一套房子的话，二次置业的首付不低于60%，公积金的那点贷款再加上你现在已经开始的房贷，你手里能拿出多少现金来支付二次置业的首付。
热心网友
可以的
热心网友
可以直接打电话，问当初给你办银行贷款的经理，好像是可以的，但你是刚交公积金，钱不多，办了没什么用，公积金的贷款额是跟你缴纳的钱成正比的。
热心网友
不知道你的意思是还了1年多的贷款改公积金贷款，还是再买一套用公积金贷款。
如果是还了1年多的贷款改公积金贷款，那么首先看你是已经交了多久的公积金，貌似公积金中心有个规定，需交满多少月后才能用公积金贷款，具体多少月你可以咨询下公积金中心。其次，如果你已经交满了足够月数，你可以选择公积金冲贷。公积金冲贷又分2种，一种是按月冲贷，一种是按年冲贷。即用公积金还你原来的商业贷款。按月冲贷的话公积金还的是每月的本金加利息，而按年冲贷还的是贷款本金。
如果你每月还贷资金压力不大，即每月还完贷款剩余资金购花，建议你按年冲贷，因为按年冲贷归还本金可以减少你下年还贷的利息。若你每月资金使用较为紧张，则选择按月冲贷，缓解你每月的资金压力。
