买了亲戚的一套复式楼229个平方,请问一下怎么样才能少交点过户方面的税...
发布网友
发布时间：2024-10-24 16:47
共2个回答
热心网友
时间：2025-01-05 22:29
你这个面积的房产，需要缴纳的税很重的，基本没有什么可以减少的了。
只有通过降低购房合同中的交易金额来完成交易，比如房产购买时价值为100万，现在你们的成加价是200，而在合同中可以写140万或者其他。这样你们需要缴纳的费用就减少很多。
二手房交易需要缴纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网
热心网友
时间：2025-01-05 22:31
你们是亲戚以赠于的形式过户可以省很多，当然用不用的了看你的实力了
