过去14年涨幅跑输内环内,临港买房到底值不值?
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发布时间：2024-10-24 17:03
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时间：2024-11-17 17:22
过去14年，临港房价涨幅落后于内环内，关于在临港买房是否值得，这是一个引人关注的话题。这个位于上海边缘的区域，以其辽阔的规划、便捷的地铁交通和相对低廉的房价吸引了一些投资者。相较于上海的五年社保限购*，临港的社保*更为宽松，即使是单身也能购买。
有人将临港比作二十年前的陆家嘴，期待其未来能崛起。然而，实地考察显示，疫情下的临港现状并不理想。尽管有滴水湖这样的景点，但商业设施匮乏，空置率高，疫情导致的寂静揭示了其在人气和活力上的不足。生活配套欠缺，如缺乏大型商场和便利的餐饮选择，而且自然环境受海风影响，绿化设施在大风中显得脆弱，飞机噪音更是不容忽视的问题。
从投资角度看，临港早期的购房交易数据显示，尽管价格相对便宜，但回报率远低于上海市中心。人口少、入住率低是制约房价上涨的重要因素。相比日本横滨的百年发展，临港还有很长的路要走，尽管有着宏大的规划，但现实与愿景之间还有不小差距。
对于首套房购房者或在市区工作的人来说，临港可能不是一个理想的居住选择，更适合长线投资或者在临港工作的人。在做决定时，要充分考虑这些实际因素。如果对房产有疑问，可添加房导航小助手微信咨询，或关注公众号“一房一万”获取更多房产信息和市场观点。
