超出宅基地的面积拆迁怎么补偿?宅基地补偿标准是多少
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发布时间：2024-10-24 02:51
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时间：2024-10-30 08:21
现在很多地方都会对集体土地上的房屋进行征收和拆迁，一般都是为了国家发展和公共利益的需要。这些宅基地在面临拆迁时，宅基地的所有权人可以得到一定的拆迁补偿款。但是我们都知道，在对被拆迁宅基地价值进行补偿时，一般是根据宅基地的实际面积进行计算。那么如果超出宅基地面积拆迁，应该怎么补偿呢？接下来小编为大家介绍相关知识。
如果宅基地存在的面积超过了当地规定标准范围内，那么对于被拆迁宅基地价值将按照国家相关规定进行补偿，而超出的宅基地部分的面积将不会得到拆迁补偿。一般来说，对于宅基地补偿方式有三种，一种是货币补偿，另一种就是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合的补偿。两者相结合的补偿，一般是在获得产权置换房屋之后，再收取部分的货币补偿金额。
这几种补偿方式，在拆迁过程中被拆迁人可以自由选择，目的就是为了尊重被拆迁人的自由选择权。至于对被拆迁人来说，哪种补偿方法更合理，需要根据被拆迁人的具体情况进行分析。一般来说，货币补偿比较方便快捷，而且也非常省事，只要拿到相应的补偿款，就可以一次性解决问题。由此看来，关于对集体土地上宅基地的拆迁补偿标准，一般都是根据当地的来进行的，对于超出宅基地的面积是不进行补偿的。在拆迁过程中，拆迁方要遵守先补偿后搬迁的原则，被拆迁人在没有得到拆迁补偿安置之前，即便是与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议，也可以不用搬迁。
