成都新房如何过户
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发布时间：2024-10-24 08:50
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时间：2024-10-29 17:25
成都新房过户的办理流程如下：
首先，买卖双方需准备相关申请材料。这些材料通常包括身份证、户口本、房屋买卖合同或购房合同等。确保所有证件和资料的真实有效是办理过户手续的基础。
其次，提交过户申请。买卖双方在房产交易后一个月内，需携带上述申请材料到房地产交易所办理买卖过户登记。交易所会对提交的材料进行查验，核实其完整性和真实性。接到交易所办理过户手续的通知后，双方应携带身份证、户口本等证件，并交纳手续费、契税、印花税等税费，之后即可办理过户手续。交易所会发放房产卖契，作为过户的凭证。
接下来，办理产权转移登记。买方在取得房产卖契后，应在三个月内持相关证件和资料到房屋所在地的房屋土地管理局办理产权转移登记申请。这些资料可能包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售存根复印件、身份证复印件等。房地产管理部门会对提交的材料进行审查验证，确保产权清晰无争议。经审查通过后，买方即可领取房地产权证，完成过户流程。
在整个过户过程中，需要注意以下几点：一是确保所有证件和资料的真实有效，避免因材料不全或虚假导致过户失败；二是按时交纳各项税费，避免延误过户进程；三是关注过户进度，及时与交易所或房屋土地管理局沟通，确保过户顺利完成。
此外，根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。因此，在办理过户时，买卖双方需要耐心等待，并积极配合相关部门的工作。
