关于“承租人和房主”的法律咨询
发布网友
发布时间：2024-12-05 06:05
共2个回答
热心网友
时间：1天前
房主卖房并没有违反法律，但是如果同等条件下，承租人是有优先受让权的。如果没有保障承租人的优先受让权，则承租人可以起诉否定售房的效力，但是，实践中各地处理还是有不同的。但是原则上把握的是事先通知以及同等条件。
如果承租人放弃优先受让权，那么房屋买方必须保证承租人余下租赁期限的履行，但这就不关房主什么事了。
热心网友
时间：1天前
你们可以协商变更合同,如果协商不成,那么:
如果出租人决定卖房,那么根据买卖不破租赁,承租人可以继续租赁房屋到合同期满止.且,承租人有优先购买租赁房屋的权利.
