受赠与的房子卖出怎样交营业税?房龄超5年,受赠龄2年。

发布网友发布时间：2024-10-24 17:31

共4个回答

热心网友时间：2024-11-08 09:39

楼主你这样做很不划算啊

从接受赠与的时间开始算不足两年的全额征税税率是5% 超过两年的按差额征税

还得交所得税可以扣营业税作为费用支出扣

楼主还是等产权转移时间满两年再卖吧说不定到时候房价的上涨率还会超过上涨部分多带来的营业税呢反正比你现在卖划算就是了

热心网友时间：2024-11-08 09:37

你换证了吗，应按赠与后算

热心网友时间：2024-11-08 09:34

税负很重。
个人所得税就20%，营业税5.5%（房产证上日期算起不满五年）。

热心网友时间：2024-11-08 09:40

以房产证的日期为准，已经满5年的话，按差额5.5%交营业税及附加，差额是指以销售收入减去取得房产所花费的成本后的余额，成本包括原赠与人取得房产花费的成本以及你获赠而缴纳的税费。

个人所得税是按20%缴纳，但也可以扣除费用，费用包括上述营业税可扣的费用和本次所缴纳的营业税。