...公正和他项权利证后五年后才过户,这期间该房子还存在被查封的风险吗...
发布网友
发布时间：1天前
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热心网友
时间：23小时前
这套房子一般不会查封，但是也不一定，因为抵押的房子，你只是抵押权人，并不是房屋的所有权人，准确的说你是债权人，对这套房子有优先受偿权。避免的方法就是在办理抵押的时候你可以把抵押期限写的时间长一点，比如说写个10年，因为的查封期一般是2年，抵押的金额写大一些，这样可以把你的风险最大程度的降低。还有就是跟进查封的风险，就是你刚一解押，就立刻查封，这种情况少，在现在的过户流程下，这种情况无法规避，只有解押以后尽快过户。
如果这套房子是他去年才买的话，今年过户的差额营业税没多少钱（卖出价--买入价）*5.5%。所以还是建议尽快过户。
5年时间太长，房价上涨5年后所交的钱恐怕远远大于你现在应该交的钱。
热心网友
时间：23小时前
当然会存在风险，因为必竞这套房的产权不是你的，办理公证只能说明这套房子原房主承认此房卖给你，你有处理这套房子的买卖、过户等等权力，但在这期间若原房主发生债务上的纠纷，此房还是原房主产权，是有权查封，这样将会对你产生一定的经济损失，建议你不要因小失大呀，我的建议希望你可以慎重考虑
热心网友
时间：23小时前
其实现在过户也没什么讲究的，就是买卖双方的身份证、户口薄、婚姻证明。
劝你一句 就像楼上说的 不要因小失大。
到时候真的有什么事情你后悔也晚了。
再说5年后的你也不知道是什么样。。
还是把产权变成自己的稳当得多。
