面积93平、36万 面积平、37万 普通住宅、没过五年,过户费多少钱...
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发布时间：1天前
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热心网友
时间：1天前
面积93平、36万
首套房契税1.5%--5400，营业税5.6%--20160，个人所得税1%--3600，房本工本费85元等
面积平、37万
首套房契税1%--3700，营业税5.6%--20720，个人所得税1%--3700，房本工本费85元等
可以按照网签价格交税过户，比实际成交价低点，能省点税钱。
热心网友
时间：1天前
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按37万估算，过户税费约为3万。
注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
