商品房合同解除后备案如何处理
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时间：1天前
商品房合同解除后，处理备案的方法如下：
在房屋买卖合同备案后，房屋所有人有权申请注销或变更。注销和变更备案的处理时间分别为变更工作7个工作日，注销工作14个工作日。
处理步骤如下：
一、更改买受人（包括减少或增加买受人）及更改房号需注销合同登记备案；其他合同内容的更改需申请变更合同登记备案。
二、所有需要注销或变更商品房买卖合同登记备案的，需填写申请表。申请表中的注销和变更原因由买受人填写，双方需签名并盖章。
三、申请表需完整填写，不得有空白项。相关单位保留商品房买卖合同，盖章时需注明存档份数。
四、填写变更表时，仅需描述合同条款变更后的内容，无需提及原内容。对于合同第22条的变更，需附带删除的合同原件并盖上“合同作废”章。
五、进行注销或变更登记备案的合同若有抵押登记，需先撤销抵押登记；注销登记备案的合同需携带撤销抵押单原件及复印件。
六、进行注销登记备案时，需携带所有合同；进行变更登记备案时，需携带一本合同。合同双方需签名盖章，否则不予办理。
