...中介费和其他二手房交易税等各种杂费我各需要交多少钱?
发布网友
发布时间：2024-10-22 13:47
共2个回答
热心网友
时间：2024-12-01 14:55
首先确定这房子是您的第几套房、面积是多大、房产证年龄。
以下按第一套算：中介费 一般规定是成交额的1.5%（买卖双方共同承担），协议过的话，你该出0.8%即不到4000左右的中介费。 契税（我猜测在青岛48万左右的房子不会过90平吧），按房子评估价的1%算。评估价会比成交价低点按45万，契税即4500. 接下来就是重点了：还有营业税、个税。如果房子出了五年的话就没有，如果是新房子，5年之内都得交。营业税就是差额税 （就是现在的房价—原房主买时的价格）*5.5%。 个税按房价的1%。
热心网友
时间：2024-12-01 14:55
如果你通过大型中介的话，中介费是你交易房产成交价的百分之二。如果你名下没有其他房产，按面积九十平以下百分之一的契税（含九十）、九十到一百四十四平是百分之一点五。如果有其他房产就是百分之三的契税。营业税过五年没有，五年以内差价的百分之五点五五。个税百分之一（房屋是卖方五年外唯一房产出售，可减免。五年内不减免）这些费用是大头。其他的就几百元。中介公司可以给你明细的。希望我的回答可以帮到你，祝你好运！
热心网友
时间：2024-12-01 14:59
首先确定这房子是您的第几套房、面积是多大、房产证年龄。
以下按第一套算：中介费 一般规定是成交额的1.5%（买卖双方共同承担），协议过的话，你该出0.8%即不到4000左右的中介费。 契税（我猜测在青岛48万左右的房子不会过90平吧），按房子评估价的1%算。评估价会比成交价低点按45万，契税即4500. 接下来就是重点了：还有营业税、个税。如果房子出了五年的话就没有，如果是新房子，5年之内都得交。营业税就是差额税 （就是现在的房价—原房主买时的价格）*5.5%。 个税按房价的1%。
热心网友
时间：2024-12-01 14:55
如果你通过大型中介的话，中介费是你交易房产成交价的百分之二。如果你名下没有其他房产，按面积九十平以下百分之一的契税（含九十）、九十到一百四十四平是百分之一点五。如果有其他房产就是百分之三的契税。营业税过五年没有，五年以内差价的百分之五点五五。个税百分之一（房屋是卖方五年外唯一房产出售，可减免。五年内不减免）这些费用是大头。其他的就几百元。中介公司可以给你明细的。希望我的回答可以帮到你，祝你好运！
