按买房定金一般收多少
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发布时间：10小时前
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时间：2分钟前
购房定金数额由买卖双方自行约定，但上限不得超过主合同标的额的百分之二十。依据《民法典》第五百八十六条，定金作为债权担保的支付方式在实际交付时成立。定金数额双方自由协商，但最高限为合同总金额的20%，超过部分不视为定金，不具有效力。若实际交付的定金多于或少于约定数额，视为双方已调整定金数额。
购房时，定金的收取标准是根据双方协议而定，并没有固定金额。不过，按照《民法典》的规定，定金的上限是主合同标的额的20%。这意味着，如果购房合同总价值为100万元，定金最高可设定为20万元。超过20%的部分，即使收到，也不具备定金的法律效力，不会受到法律的保护。
实际交付的定金数额若与约定不一致，视为双方已经调整了定金的金额。例如，如果最初约定的定金是购房总价值的10%，但最终交付了20%，则视作双方同意将定金比例调整为购房总价值的20%。
总之，购房定金的收取需要双方协商确定，上限为合同总价的20%。实际交付的金额与约定不符时，视为对定金金额的调整。这一规定旨在保护买卖双方的权益，确保交易的公正与公平。
