房地产开发中监管账户有什么作用
发布网友
发布时间：2022-04-22 05:10
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-28 19:10
回答资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通、财付通等支付平台。
希望我的答案对您有帮助！
热心网友
时间：2022-06-28 19:11
如果开发商到时候违约，而你想退款，监管账户没有钱是没办法要回的。购房款必须存入指定的资金监管账户中，开发商如果没有按照规定将购房款打入监管帐户中，购房者可向房产局进行反馈。如果想买房有保障，交钱时一定要确定项目的合法性。购房者应根据房地产开发企业出具的商品房预售款支付通知书，将购房款存入商品房预售款监管账户。商品房买卖合同未注明该商品房预售资金，监管银行信息和监管账户，不同意所有采购资金直接存入监管账户。或者未按照合同约定将全部购房款存入监管账户内的，监管部门不予办理预售商品房买卖合同备案手续。
拓展资料
1.房地产开发企业存在未按规定使用商品房预售资金、隐瞒真实情况，未按规定将购房款存入商品房预售资金监管账户，提交虚假材料申请使用预售资金、以收取其它款项为名变相逃避监管等违规行为的，由市住房保障和房产管理部门责令其限期整改，整改期间暂停其使用预售资金。
2.房地产开发企业预售商品房时，应当在商品房买卖合同中注明商品房预售资金的监管银行、监管账户等信息，并与购房人约定购房款直接存入该监管账户。购房人应当凭房地产开发企业开具的商品房预售款交款通知书，将购房款存入该监管账户，持交款凭证向房地产开发企业换领票据。房地产开发企业不得在监管账户之外收取任何购房款。购房人应该将全部购房款直接存入该监管账户，“预售资金的监管采取*监 ①买房资金监管是指把交易的房款放在第三方监管账户里，保证买方付款后可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到购房款。
热心网友
时间：2022-06-28 19:11
监管账户是开发企业在预售商品房阶段，遵照预售资金管理办法开立的账户。根据办法要求，预售资金都要进监管账户，达到一定要求才可以解除监管，提取到一般账户使用。监管账户中的钱不提取出来无法使用。
